Excelente lote residencial disponível para venda na Praia de Itapeva, em Torres. Imóvel estrategicamente localizado em zona de franca expansão e valorização, ideal para quem busca segurança patrimonial e viabilidade construtiva imediata. Endereço: Rua G Magnus, nº 81, Itapeva - Torres/RS. Área Total: 300m². Dimensões: 12 metros de testada (frente) por 25 metros de profundidade. Pavimentação: Localizado em rua calçada, garantindo fácil acesso e melhor drenagem pluvial. Infraestrutura: Rede de energia elétrica instalada e disponibilidade de serviços urbanos. Destaque Logístico: Localização privilegiada próxima ao comércio local, otimizando o dia a dia e garantindo maior liquidez ao imóvel. ? Diferenciais de Mercado: O imóvel apresenta topografia favorável e solo estável, reduzindo custos de terraplanagem e fundação. A Praia de Itapeva consolidou-se como o vetor de crescimento de Torres, atraindo quem busca a exclusividade do litoral gaúcho com um custo de aquisição competitivo. Central de Vendas Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Falar com Arno na central de vendas da Itapeva. **Preço e condições sujeitos a alteração, consulte nossa equipe** Gerstner - Litoral Corretores